Ein idyllisches Zuhause mit Blick in die grüne Natur
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Objekt Details
In diese attraktive Wohnung, die durch komfortables Wohnen im Grünen besticht und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Winterthur liegt, befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 14 Stockwerkeinheiten. In dieser Liegenschaft erleben Sie angenehme und harmonische Wohneinheiten. Die Lage überzeugt nicht nur durch kurze Gehdistanzen zu Schulen und einer Hausarztpraxis, sondern auch durch eine idyllische Umgebung mit einem Fluss und einem Weiher – ein Paradies für Erholungsliebhaber.
Schon beim Betreten dieser 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bemerken Sie den durchdachten Grundriss und die hellen Räume. Die Küche bietet nicht nur einen Ausblick in den Wald, sondern bietet alle notwendigen Geräte wie zum Beispiel ein Geschirrspüler, einem Elektroherd und einem Backofen. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch sämtliche Räumlichkeiten erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzliche Helligkeit.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit verglasten Schiebefenstern, der einen malerischen Blick ins Grüne und abendliche Sonnenmomente bietet. Der Spielplatz, ideal für Familien, befindet sich an der Südost Seite und verfügt über eine grosszügige Spielwiese.
Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein neues, schönes Zuhause.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme, welche über Radiatoren die Räume mit Wärme versorgt.
GOLDRICHTIG für all jene, die eine gepflegte Eigentumswohnung im Grünen suchen – eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Komfort und einer einladenden Atmosphäre.
Eckdaten:
- Objekt-ID: FVLSE.10738
- Lage: Müliwiesstrasse 49, 8487 Zell ZH
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 3,5
- Etage: 2.Obergesch
- Wohnfläche: ca. 75,00 m²
- Nutzfläche: ca. 75,00 m²
- Baujahr: 1974
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 390'000
- Preis-Details: Tiefgaragenstellplatz ist in Höhe von CHF 30'000.00 zu erwerben
Des Weiteren eröffnet sich auf der rechten Seite die Küche, welche einen malerischen Blick auf den Wald bietet. Die Küche ist mit allen üblichen Küchengeräten ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Der Rest der Wohnung ist mit einem ansprechenden Naturholzparkett ausgelegt, das der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Wenn Sie die Küche verlassen, gelangen Sie geradeaus in das weitläufige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon bietet. Die praktischen Glasschiebefenster des Balkons ermöglichen nicht nur eine schöne Aussicht, sondern sorgen für viel Tageslicht und schützen auch an kühleren Tagen vor Wind und Nässe.
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche einen idyllischen Blick ins Grüne bieten, runden das Raumangebot dieser Wohnung perfekt ab.
Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Trockenraum sowie einen separaten Waschraum mit einer Waschmaschine und Tumbler, der von fünf Wohneinheiten gemeinsam genutzt wird. Zusätzlich verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung und muss obligatorisch zum Preis von CHF 30.000 dazu erworben werden. Die Tiefgarage ist nicht intern mit dem Gebäude verbunden, stattdessen erfolgt der Zugang von aussen.
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rämismüle, der nicht nur eine schnelle Verbindung nach Winterthur ermöglicht, sondern auch zu den Orten Bauma, Wald, Rüti und Rapperswil.
Die Altstadt von Winterthur lockt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für umfangreichere Besorgungen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus befindet sich ein Volg in Zell, was den Bewohnern die Möglichkeit für ihre täglichen Einkäufe bietet. In der benachbarten Gemeinde Turbenthal stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Geschäfte wie Aldi, Migros, Coop sowie verschiedene Banken, die eine Vielzahl von Optionen bieten.
Für sportliche Aktivitäten bietet Zell eine Auswahl an Einrichtungen, darunter Fussballplätze, ein Tennisclub und Fitnessmöglichkeiten. Diese vielseitige Infrastruktur unterstreicht das Engagement der Gemeinde, ein ausgewogenes und lebendiges Umfeld für ihre Bewohner zu schaffen.
Aktuelle Steuern 2024:
Politische Gemeinde: 118%
Kantonssteuer: 98 %
mit Evangelisch-Reformiert: 14%
mit Christ-Katholisch: 14%
Juristische Personen: 131.24%
Weitere Informationen unter:
https://www.zell.ch/
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.zell.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.schulen-zell.ch/
- Baureglement der Gemeinde: https://www.zell.ch/_docn/2379...
Objekt Anfragen
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