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Fabrizio Bresciani

„Eine Liegenschaftsbewertung bildet die Grundlage bei den verschiedensten Anliegen. Oft geht es dabei um wichtige und lebensverändernde Entscheide. Ein übersichtliches und nachvollziehbares Gutachten ist für mich daher wegweisend.
Unterschiedliche Objekte und Auftraggeber gestalten die verantwortungsvolle Arbeit spannend und abwechslungsreich. Ich bin froh, dabei auf ein gut funktionierendes Netzwerk zurückgreifen zu können. Durch die verschiedenen Standorte und Abteilungen sind unsere Markt- und Kennwerte immer aktuell.“

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Folgende Unterlagen werden benötigt:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Kantonale Gebäudeversicherungspolice
  • Grundrisspläne oder Flächenangaben
  • Steuerwert
  • Mieterspiegel bei MFH und Gewerbeobjekten
  • Aufstellung über grössere Investitionen der letzten 20 Jahre

Die Kosten werden nach Aufwand berechnet, welche je nach Bewertungsobjekt variieren. Für eine unverbindliche Offerte benützen Sie bitte das Offerten Tool auf unserer Homepage.

Dies variiert je nach Auftragslage und Objekt.

Ja, denn gewisse Gegebenheiten, wie z.B. Immissionen sind nur vor Ort wahrnehmbar. Zudem werden Zustand und Standard der Liegenschaft beurteilt.

Bei Liegenschaftsbewertung handelt es sich um ein ausführliches Gutachten. Es ist das Ergebnis zu den spezifisch vom Auftraggeber gestellten Fragen. Überlegungen und Berechnungen werden detailliert und nachvollziehbar dargestellt. Je nach Bewertungsgrund dient das Gutachten als Entscheidungsgrundlage. Dabei kann es sich z.B. um eine Kauf- oder Verkaufspreisbestimmung, Finanzierungen, Erbschaft oder Scheidung handeln.

Bei der kostenlosen Wertermittlung handelt es sich um eine grobe Standortbestimmung. Diese erfolgt aufgrund einer hedonischen Bewertung. Die Bewertung basiert auf einem Vergleichswertverfahren. Dabei werden die verschiedenen Eigenschaften der Liegenschaft (Lage, Alter, Wohnfläche etc.) mit tatsächlichen Markt-Transaktionen verglichen. Die Eingabe erfolgt in einem Bewertungstool, welches auch von Banken für die Kreditprüfung genutzt wird. Die hedonische Bewertungsmethode wird vor allem bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen angewendet.