Für unsere Kunden entwickeln wir Bauprojekte. Dabei erarbeiten wir mit kleinen Projektteams rasch und effizient Entscheidungsgrundlagen.

Wir führen dabei die Prozesse von der Erarbeitung der Standort- und Markanalyse über die Definition des Projektes bis zu dessen Realisierung. Ziel ist ein investorentaugliches Projekt von hoher Qualität, Marktfähigkeit und grosser Nutzerfreundlichkeit zu schaffen.

Die entwickelten Bauprojekte sollen sich im Unterhalt und Betrieb durch ihre Wirtschaftlichkeit sowie durch ökologische Aspekte und Nachhaltigkeit auszeichnen.

Anhand Ihrer Bedürfnisse und Absichten und unter Rücksichtnahme externer Rahmenbedingungen wie Marktgegebenheiten oder rechtlichen Vorgaben legen wir im Dialog mit dem Investor ein zielorientiertes Vorgehen fest.

Von der Idee über die Projektvision bis zur gebauten Realität – wir begleiten Sie vom ersten Moment an mit bedarfsgerechten Lösungen und umfassenden Beratungsleistungen.

Dienstleistungen Bauprojektenwicklung

• Standort und Marktanalyse
• Bebauungs- und Nutzungsstudien
• Projekt- und Produktedefinition
• Projektentwicklung bis zur Marktreife
• Schlüsselfertige Gesamtangebote
• Anlagekostenvergleiche

In praktisch jeder Liegenschaft steckt Potenzial, welches messbare Mehrwerte generiert. Wir finden und legen das Potenzial für Sie frei.

Es sind Ideen gefragt für bisher unentdeckte Verwendungszwecke oder Umnutzungsmöglichkeiten, wenn demodierte, nicht mehr marktaugliche, brachliegende oder schlecht genutzte Immobilien – seien es Grundstücke, Areale oder Gebäude – die Bilanz der Eigentümer unnötig belasten.

In der Neuentwicklung und Umnutzung finden wir die beste Lösung für bestehende Immobilien. Hierbei geht es um die Konzepterarbeitung, Ideengestaltung, Optimierung der Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen an heutige Nutzerbedürfnisse. Dazu gehören die Implementierung und Umsetzung der Massnahmen, die bauliche Begleitung sowie Einführung der neu entwickelten Immobilie in den bestehenden Markt.

Dienstleistungen Umnutzung / Erneuerung

• Ist-Aufnahme und Situationsbeurteilung
• Nutzungs-, Vermarktungs-, Bewirtschaftungskonzepte
• Pflichtenhefte, Raumprogramme, Anforderungskataloge
• Optimieren von Nutzungsmöglichkeiten
• Aktivieren der Potenziale
• Anpassungen an Nutzerbedürfnisse
• Bauliche Begleitung der Umnutzung
• Markteinführung umgenutzter Immobilien
• Rebranding

Bauen oder Erneuern ist in der heutigen Zeit ein sehr aufwändiges Vorhaben. Nirgends treffen so viele Anspruchsgruppen wie

• Bauherr
• Investor
• Käufer / Nutzer
• Architekt
• Bauleitung
• Behörden
• Nachbarn
• Banken
• Versicherung
• Unternehmer

aufeinander. Schneller als man sich versieht stolpert man über eine Hürde. Diese Hürden werden in Zukunft noch mehr und höher.

Die GOLDINGER Immobilien AG unterstützt und vertritt die Anliegen der Bauherren gegenüber diesen Anspruchsgruppen. Die GOLDINGER IMMO-EXPERTEN schaffen Sicherheit und bereiten Lösungsvorschläge sowie Entscheidungsgrundlagen für die Bauherren vor.

Wir steuern und kontrollieren das Erreichen der Projektziele, damit Ihre gute Idee auch Wirklichkeit wird. Es gehört zum Erfolg eines Projektes sich bei einem Neubau- oder Umbauprojekt bei den Aufgaben des Bauherrn ganz oder teilweise durch einen Fachmann vertreten zu lassen – es lohnt sich. Qualität, Kosten und Termine sind Teile des Erfolges.

Dienstleistungen Baumanagement

• Bauherrenvertretung in allen Belangen des Projektes
• Bautreuhand von A bis Z
• Beratung zu Vorschriften, Nutzungs- / Überbauungsmöglichkeiten
• Prüfung von Vorprojekten, Vorschläge für Ausführungsprojekte
• Prüfung von Projekten und Baugesuchen
• Kostenüberprüfungen
• Kostenoptimierungen
• Beratungen und Verhandlungen in der Submission und Vergabe
• Organisation und Führen der Bauadministration
• Baurechnungswesen
• Abnahme des Neubaus
• Garantieüberwachungen

Mit Sorgfalt und Bedacht erfassen, vervollständigen und analysieren wir sämtliche Aspekte und Parameter, die für eine Beratung der Investoren entscheidend sind.

Unsere Arbeit als Investorenberater ist geprägt von Zuverlässigkeit, Diskretion und offener Kommunikation. So schaffen wir produktive und nachhaltige Beziehungen zu unseren Partnern.

Unser weites Beziehungsnetz und unsere stete Beobachtung der Marktentwicklungen und deren neutrale Interpretation garantieren zuverlässige Beratungen.

Wir streben den optimalen Einsatz interner und externer Ressourcen an und nutzen die Synergien und vorhandenen Kernkompetenzen maximal mit dem Ziel, rasch wertvolle und genaue Informationen bereit zu stellen.

Dienstleistungen Investorenberatung

• Markt-, Standort-, Objekt-, Risiko- und Bedarfsanalysen
• Immobilien Strategien
• Immobilien Evaluation
• Entscheidungsgrundlagen für Immobilien
• Vertragswerke für Erstellung, Kauf, Verkauf, Vermietung
• Bewertungen und Expertisen
• Projektbeurteilungen
• Projektberatungen