Hinreissendes Zuhause an begehrter Lage

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Objekt Details

An einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen von Frauenfeld liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Nähe zur Innenstadt besticht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Innerhalb von fünf Autominuten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Bahnhof. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt und bietet alle 15 Minuten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In einer Entfernung von nur 350 Metern lädt auch ein Wald zu entspannenden Spaziergängen ein. Das im Jahr 1985 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten fällt sofort der durchdachte Grundriss und das lichtgeflutete Ambiente ins Auge. Die geräumige Küche, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum erweckt die Vorfreude auf das Kochen und setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Die Geräte wurden hierbei laufend und nach Notwendigkeit erneuert. Im Wohnzimmer schafft ein Kamin an kälteren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Für sonnige Stunden lädt, die nach Westen ausgerichtete, Terrasse an diesem ruhigen Ort zum Entspannen ein. Die sieben geräumigen Zimmer sind allesamt ausreichend gross und geben Ihnen die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Das grosszügige Untergeschoss bietet u.a. Raum für Ihre Freizeitbeschäftigungen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Eine effiziente Gasheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, die über eine Fussbodenheizung verteilt wird. Dieses attraktive Angebot wird durch eine separate Garage abgerundet.

GOLDRICHTIG für alle die das Stadt Leben schätzen und dennoch Wert auf ruhige Lage und familiäre Annehmlichkeiten legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10736
Lage: Speicherstrasse 30c, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 980'000

Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie eine klassische Garderobe sowie ein grosszügiger Empfangsbereich. Zur Linken der Garderobe befindet sich eine praktische Gästetoilette, während sich zur Rechten die vollumfänglich ausgestattete Küche erstreckt. Diese verfügt über sämtlichen gängigen Gerätschaften, grosszügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Von der Küche und der Garderobe aus gelangen Sie unmittelbar in das lichtdurchflutete und flächenmässig grosszügige Wohn- und Esszimmer. Dieses präsentiert sich mit einem schicken Warmluft Cheminée und schönen Holzfensterfronten.
Eine betonierte Wendeltreppe führt in das erste Obergeschoss. Auf der rechten Seite der Treppe befindet sich ein grosses Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Besonderheit dieses Badezimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einem Schopf versehen ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem hat das erste Obergeschoss neben dem Badezimmer zwei weitere Zimmer, deren Nutzung Ihren eigenen Vorstellungen unterliegt und aktuell als Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem farbigen Teppich ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Weiterhin steht in diesem Stockwerk ein zusätzliches Reduit zur Verfügung, welches sich als kleines Lager nutzen lässt.
Das Dachgeschoss birgt drei Zimmer, die flexibel als Fitnessraum, Büro oder auch zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Waschraum, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Hobbyraum, der sämtlichen Bedürfnissen gerecht wird. Ein separater Raum beherbergt die Heizungsanlage.

Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 253%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 269%

Weitere Informationen unter: https://www.frauenfeld.ch/

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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