Sanierte 3 Zimmer Wohnung - beziehbar Sommer 2024
Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?
Objekt Details
Wir präsentieren Ihnen die schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die in 2024 saniert wurde. Bei der Renovation wurden zahlreiche Merkmale berücksichtigt, um unseren Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht zu werden.
Sie werden begeistert sein von der erstklassigen Lage - 5 Fussminuten zur Bahn und nur 10 Minuten zu Fuss an den Bodensee.
Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt vom Gebäude, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Gebäudes. Die Modernisierungen entsprechen der energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVJOR.TENSIO-B1-EG-5
- Lage: Bahnhofstrasse 25, 8594 Güttingen
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 3
- Etage: EG
- Wohnfläche: ca. 65,00 m²
- Baujahr: 1995
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 460'000
- Preis-Details: zuzüglich Tiefgaragenparkplatz zu je CHF 35'000.--
Besonderes Augenmerk wird auch auf das Badezimmer gelegt. Dieses wird durch das Fenster mit genügend Tageslicht versorgt. Zudem wird Ihnen eine moderne Dusche, ein Lavabo und ein WC zur Verfügung stehen. Optional besteht ausserdem die Möglichkeit, anstelle der Dusche eine Badewanne einzubauen.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Reduit mit integriertem Waschturm, welches Ihnen den Komfort einer eigenen Waschgelegenheit direkt in der Wohnung bietet. Der Eingangsbereich wird ebenfalls komfortabel gestaltet und verfügt über einen Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die südlich ausgerichtete Terrasse, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen können. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenfläche von etwa 30m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.
Diese modernisierte Immobilie bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem hochwertigen Design. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.
Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.
In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.
Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.
Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.
Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.guettingen.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.ps-guettingen.ch/
Objekt Anfragen
vollständiges
Exposé
ansehen
Online-Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?
Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!