Grosszügiges Einfamilienhaus mit Baulandreserve

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus liegt an attraktiver Lage. Mit der Nähe zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Schulen kann alles problemlos zu Fuss erreicht und erledigt werden.

Das grosszügige Grundstück umfasst 1’079m² und wurde im Jahr 1947 erbaut. Das Haus wurde stetig unterhalten und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind dreifach verglast, die Fassade und Fensterläden wurden erneuert und im Jahr 2014 wurde sogar eine Solaranlage auf dem Dach installiert, um nur ein paar wenige Investitionen zu erwähnen.

Insgesamt verteilen sich sieben Schlafzimmer und ein heimeliges Wohn- und Esszimmer über zwei Stockwerke. Ausserdem bietet Ihnen das Raumprogramm eine separate Küche mit einer Sitzecke, welche als weiteren Essbereich genutzt werden kann sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst zudem eine Waschküche und grosszügige Kellerräumlichkeiten für weiteren Stauraum. Die Einzelgarage kann von aussen, direkt neben der Eingangstür, betreten werden.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung vom Jahr 1993 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Ein hervorzuhebendes Highlight ist auf jeden Fall der äusserst grosszügige Umschwung und die bezaubernde Weitsicht ins Grüne. Ihre Privatsphäre ist somit garantiert! Zudem verfügt das Haus über einen Balkon im Obergeschoss.

GOLDRICHTIG für Familien mit dem Wunsch nach Natur und viel Platz.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJKU.10357
  • Lage: Wilenstrasse 39, 9532 Rickenbach
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 8,5
  • Grundstücksfläche: ca. 1.079,00 m²
  • Baujahr: 1947
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'190'000
Nach betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Entrée mit einer geräumigen Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine sowie der Keller, welcher als Vorratsraum genutzt wird. Von der Waschküche aus gelangen Sie zum Trocknungsraum, in welchem sich die Ölheizung befindet. Sie erreichen zudem den Garten mit der riesigen Wiesenfläche von der Waschküche. Platz, um Ihren Träumen freien Lauf zu lassen!

Vom Entrée gelangen Sie über ein offenes Treppenhaus in die zweite Etage. Zu Ihrer Linken befindet sich die separate Küche mit Sitzecke, von welcher Sie Zugang zum Sitzplatz und Garten haben. Die Küche wurde mit allen gängigen und nötigen Gerätschaften ausgestattet mit zusätzlicher Wärmeschublade. Ebenso auf dieser Etage zu finden sind zwei Zimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badewanne.

Im Obergeschoss eröffnen sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Der Balkon kann von zwei Zimmern erreicht werden und ist nach Süden ausgerichtet. Er bietet Ihnen eine wundervolle Weitsicht. Der Estrich, welcher von hier zugänglich ist, bietet weitere Stauraumfläche.

Die Zimmer im Obergeschoss wurden mit Teppich ausgestattet. Im Untergeschoss wurde in den Zimmern Teppich, wie auch Laminat verlegt.

Im ausgesprochen grossen Garten überkommt Sie sofort Ferienstimmung, insbesondere durch das mediterrane Flair. Geniessen Sie die warmen Tage auf dem Sitzplatz mit den herrlichen Blumen und dem Überblick auf die enorme Parzelle. Für ausreichende Privatsphäre ist zudem mit der gepflegten Buchenhecke gesorgt. Einfach traumhaft!
Rickenbach nennt man auch das Tor zum Toggenburg. Dank seiner ausgezeichneten geographischen Lage haben sich diverse Betriebe und zahlreiche Verkaufsgeschäfte in Rickenbach angesiedelt. Das Einkaufszentrum Breite ist die beliebteste Shopping-Adresse der Region Wil. Nebst direktem Anschluss an die A1 ist Rickenbach in der glücklichen Lage, auch im Bereich des öffentlichen Verkehrs optimale Verbindungen anbieten zu können.

Der Bahnhof Wil mit Intercity- und S-Bahn-Anschluss liegt nur 1 Kilometer und damit nur wenige Busminuten vom Haus entfernt.

Die aufstrebende Gemeinde Rickenbach bietet seinen rund 2'750 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und die Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes mit städtischem Charakter. Das wunderschöne Naherholungsgebiet, an welchem man gleich angrenzend an die Wohnzonen Ruhe und Entspannung findet, lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Im Sportzentrum Sonnmatt werden die verschiedensten Sportarten – wie z.B. Tennis, Bowling, etc. angeboten. Selbstverständlich nehmen auch die Dorfvereine jederzeit gerne neue Mitglieder auf. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte.

Aktuelle Steuerfüsse:
Gesamtsteuer: 252%
mit Kirchensteuer evangelisch: 275%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 274%
Weitere Informationen unter: www.rickenbach-tg.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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